有多個重點城市的首套房貸款利率按照基準利率上浮5%-10%作為“起步價”
對於很多城市來說，首套房貸款利率政策已經由“折扣價”調整為“加價”。
近期，多地傳出銀行繼續上浮房貸利率的消息。《證券日報》近日調查發現，有個別城市首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮高達30%，另有多個重點城市首套房貸款利率按照基準利率上浮5%-10%作為“起步價”。
南京地區首套房貸款利率上浮達30%
近日，有購房者向《證券日報》記者透露，自己購於南京的商品房在某股份制銀行申請住房貸款時，獲批的利率是在基準利率的基礎上上浮30%，且首付高達五成。據該購房者介紹，該商品房為其名下的首套房。針對此事，《證券日報》記者咨詢調查瞭南京地區多傢銀行和房產中介。
上述股份制銀行的個貸專員表示，“確實有部分購房者首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮瞭30%，不過多數貸款人首套房仍可以申請到最低上浮10%的貸款利率。
本報記者隨後詢問審批利率的主要參考指標包含哪些要素，這位個貸專員解釋稱：“主要還是看購房者的資質，房齡以及房屋面積，50平米以下的房子可能不能申請貸款或者貸款利率上浮較高。”
在《證券日報》記者咨詢的多傢銀行信貸部工作人員均明確表示，除瞭利率上浮，如果購買新房，能否辦理貸款要看市民買的是哪個樓盤，隻有銀行合作的樓盤才可以申請貸款。同時，還有信貸部工作人員表示，如果是購買二手房，銀行隻和部分房產中介合作，個人不能申請。本報記者咨詢多傢銀行和房產中介獲悉，南京地區近期放款時間都在三個月以上，甚至需要半年。除瞭停貸銀行外，首套房貸款利率上浮5%或10%成為市場主流。同時有不少購房者由於房齡、房屋面積等原因獲批的貸款利率在基準利率基礎上上浮瞭20%-30%。
融360監測數據顯示，南京地區17傢銀行中，首套房貸款利率平均為基準1.02倍，達5.03%。其中，最高為基準利率上浮30%。
值得一提的是，由於近期各項政策出臺密集，房屋成交量放緩，不少房產中介和合作銀行的溝通顯得不像過去那麼密切。
本報記者以購房者身份致電某股份制銀行的個貸部門，工作人員告訴記者：“首套房貸款利率最低上浮10%。”然而，本報記者在咨詢某房產中介時，工作人員卻表示：“可以在上述銀行申請到上浮5%的貸款利率。”
當本報記者表示，已經咨詢過該銀行，並獲悉最低利率為基準利率的1.1倍時，中介工作人員則改口說：“以銀行工作人員介紹的情況為準。”
全國多個城市上調首套房貸款利率
融360發佈的報告顯示，今年7月份，全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國范圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月份，全國首套房平均利率環比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
根據《證券日報》記者調查瞭解，目前多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮5%-10%。
房貸利率的上調提高瞭購房門檻。以貸款200萬元、貸款25年計算，按照等額本息還款法，基準利率上浮10%後，相比去年的八五折優惠時期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。
除瞭貸款利率，放款的速度也令購房者傷不起。融360發佈的報告顯示，今年全年信貸的環境都趨於緊張，因此下半年銀行放款節奏會進一步放緩，進入年末更可能面臨銀行放款“凍結期”。
相對於二套房調整首付比例和利率水平，首次置業的剛需族對首套房利率的調整更為敏感。對於購買新房的人來說，放款周期長問題不大；但對購買二手房的人來說，放款周期長則可能意味著變數。
近日，有購房者向《證券日報》記者表示：“房產中介建議我主動提高利率以求快速放款，他們說銀行審批的時候會按照利率由高到低來處理，我還在猶豫餐飲設備回收要不要主動申請。”
對此，銀行方面表示，現在房貸額度有限，一個月的額度不到一周就放會完，其他人則需要排隊等下個月的額度。“在額度緊缺的背景下，利率自然會逐步上調”，某國有大行的工作人員表示。
關註同花順財經（ths518），獲取更多機會
08月22日正在直播
07:04:30量能放的過大，小心主力出逃，建議今日減倉。
07:05:50大傢看這個品種，底部啟動趨勢不錯，可以小幅建倉，留一定現金流較好。
07:07:53安井現在不是最好買點。
07:08台中中古設備買賣:34果斷減倉。
07:09:44是圓通嗎，這個成本價沒顯示錯誤吧，真有這麼低那就可以放心拿著。
08月22日正在直播
06:49:04好久不見
06:49:17大傢早上好
06:50:22先來看看財經新聞
06:51:41【重要公告—重大事項】京東方A：投建國內首條大型OLED微顯示器件生產線
*ST一重：福清5號核反應堆壓力容器完工交付
中國中車：控股股東與中國鐵路總公司戰略合作
綿石投資：控股股東籌劃重大事項 涉及公司權益變動
美錦能源：發起設立礦業特種智能機器人研發公司
06:51:57【重要公告—重大事項】萬華化學：再度上調中國地區聚合MDI分銷市場價
葛洲壩：聯合中標逾80億元PPP項目
金通靈：擬發行不超6億元“雙創”債
新華錦：目前沒有在雄安設立養老業務分支機構的計劃
舜喆B：終止籌劃重大資產重組
06:18:35早上好
06:48:00早鍛煉是一天最重要的活動，早餐更是一天最重要的一頓飯，早鍛煉+早飯決定瞭你一天的狀態！一起把身子骨活動起來！gogogo！台中收購餐飲設備
08月22日正在直播
14:07:38智能機器概念再次集體上漲，龍頭依然是科大訊飛 002230 （依然適合移動均線持股戰法）
14:11:13上證指數挑戰3280點附近的壓力（這裡應該是很輕松的，因為中國聯通復牌刺激激活瞭混該概念，該概念個股多是藍籌股) ;創業板指數開始補量之旅，小盤股激活
14:13:31中國交建(601800)在投資者互動平臺上表示，中國交建8月初，公司接到大股東通知，中交集團擬以其持本公司部分A股股票為標的發行可交換公司債券，相關事項公司已於8月8日進行瞭公告。除此之外，公司沒有接到其他通知。同時，公司正在探索在條件成熟的子公司進行混改嘗試。
14:28:35到收盤，創業板指數開始震蕩上行的概率大！開始補量之旅、、、
06:41:29【獵人與復利】 獵人：瞄準時機，等待機會。做到“快、穩、準、狠、忍” 復利：穩健增長，每月賺點。防止大起大落，如坐“過山車” 原則：做錯及時果斷止損是上上策，不能猶豫不決。
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
全站熱搜
留言列表
